昆明买房后新房验收8大注意事项！掌握即可轻松验收

在昆明买房后拿到新房后第一要事即验收，验收有两种方式：1.请专业的验房机枸，收费在200〜500元；2.掌握必要的验房技巧，自己验收。自己验收其实并不是件难事，购入一些验房必用小物件：空鼓锤*1、5米卷尺（量层高）*1、万用表*1 (量插座&电表）、塞尺*1 (量裂缝）。再掌握以下8大技巧，即可轻松验收。

查三表

检查三表（水电气）是否安装到位，规格是否符合规范和实际使用需求。拍照记录三表数值，用于开工时和施工队对接写入. 合同，以免后期扯皮。 查水电1.检查下水电是否有开通，之后检查下水管,是否存在漏水的情况；2.检查电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。家用电线不应低于2.5mm，空调线应达到4mm。

查排水

检查地漏、排水管以及排污管是否通畅。方法：往地漏、下水、排污管里分别倒水!看水流是否通畅。

查防水

通过闭水试验检查防水。方法：把地漏和管道口周边进行暂时封堵在门口砌20-25CM高的挡墙，蓄水24小 时后，同物业部门、相应的卫生间楼下邻 居，共同检验下层楼板是否否渗漏。

查门窗

检查原有门窗是否能密闭、上锁移门、窗导轨移动是否灵活；多层玻璃胶条 是否老化脱落以及产生漏气现象；五金件、把手、玻璃及框架有无破损；玻璃是否带有 3C标志。方法：来回推拉门窗检查顺滑度，连贯性。

查电路

使用万用表检测电路情况，规避短路情况 检查墙面插座，国家规定在距离地面30cm的插座安装保险

查烟道

点燃纸张，放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。

查墙面空鼓

厨房、卫生间和阳台这些特殊空间，如原水泥基层就有空鼓，后期做面层也会空鼓导致东西掉落时有将瓷砖砸碎，吊柜挂不住的严重问题。方法：利用响鼓锤，空的地方敲下去会有回响。

昆明新房验收一般需要2〜3个小时，建议早上8:30或下午2:30去。更多新房验收知识、指南请访问昆明装修公司东易日盛官网：km.dyrs.com.cn 咨询电话：4000871420